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2016年个人公积金贷款最新政策

时间:2016-10-01 09:10来源:www.yinhanglilv5.com作者:银行利率网点击:

住宅公积金借款方针一种很受我们重视,能够为购房者带来很大的益处,但是很多人对2016年住宅公积金借款仍是存在着一些疑惑,今日,小编就来对2016年住宅公积金借款额度、借款利率做一个简略的介绍。

  1、住宅公积金借款额度

  公积金借款额度是指自己在运用公积金借款时所能请求的最大借款金额。只要具有本地乡镇常住户口、建立住宅公积金制2年以上并按规则缴存住宅公积金的员工,为购建住宅或翻建、大修自有住宅资金不足时,才可享受公积金借款。公积金借款额度的核算,要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来断定,四个条件算出的最小值即是借款人最高可贷数额。公积金借款额度核算方法如下:

  (1)依照还贷才能核算的借款额度

  核算公式为:

  〔(借款人月工资总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额〕×借款期限(月)。

  (2)按运用爱人额度

  〔(夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额〕×借款期限(月)。

  其间还贷才能系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+自己缴存份额)

  (3)依照房子报价核算的借款额度

  核算公式为:借款额度=房子报价×借款成数

  (4)依照借款最高限额核算的借款额度

  运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,借款最高限额40万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的,借款最高限额60万元。运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款,且请求借款时自己正常缴存弥补住宅公积金的,借款最高限额50万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款,且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的,借款最高限额70万元。

  2、全国公积金借款利率

  依据央行布告显现,自2015年10月24日起,将金融机构人民币借款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其间,一年期借款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;自己住宅公积金借款利率保持不变。自己住宅公积金借款利率近来一次调息是2015年8 月26日。公积金借款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。

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