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央行降息 你想知道的问题答案在这里

时间:2015-10-27 16:24来源:www.yinhanglilv5.com作者:银行利率网点击:
央行宣布降息后,乐翻了房贷客户,但也有人在犯愁,因为一些问题让他们想不明白,现在笔者就来给你释疑。
1、央行此次降息,为何没调整公积金贷款利率?
此次公积金贷款未随人民币存贷款基准利率调整,很多人感到“好奇”,总想弄清楚是为什么。业内人士对此作了解释:由于公积金存贷利差本来就小于商贷利差,按照目前五年期以上公积金贷款利率3.25%计算,和存款利差已不足1.9%,也就是说,公积金贷款利率已见底,很难再继续下调。
2、央行此次下调贷款基准利率后,老房贷客户会在何时享受新利率?
贷款基准利率下调后,收益最大的是房贷客户,因为他们每月又可以少还钱了,但是按照大多数银行的规定,老房贷客户需在次年1月1日享受新利率,眼下还只能按原来的利率执行。
3、央行再降息,还要考虑提前还款吗?
其实,要不要提前还款,借款人还得结合自身条件考虑,这句话怎么理解呢?说具体点,如果你的房贷利率享受了折扣优惠,或是贷款期限已过半,亦或是手上有高收益投资渠道,都不要提前还款,不划算!当然,如果你不想再背债生活了,而且手上也没有好的投资产品,则可以考虑提前还款。
4、央行降息后,我的房贷月供该怎么计算?
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